Repunte de la demanda inmobiliaria dinamiza mercado en La Guaira
El mercado inmobiliario de La Guaira mostró un comportamiento más dinámico durante el primer trimestre de 2026, impulsado por el aumento en la demanda de inmuebles residenciales, comerciales y vacacionales, según informó la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de La Guaira (Caminlag), María Teresa Brito.
La representante del sector aseguró que en los últimos meses se ha registrado un incremento en las consultas de venezolanos residenciados en el exterior interesados en regresar al país junto a sus familias, lo que ha generado nuevamente movimiento en segmentos que permanecían con poca actividad.
“Personas que habían salido del país nos están contactando con el interés de regresar, incluso grupos familiares grandes. Eso ha permitido reactivar la demanda de apartamentos tipo PH y casas amplias que tenían tiempo con poca movilidad”, explicó.
Brito señaló que el mercado de inmuebles vacacionales continúa siendo uno de los más activos del estado, especialmente en zonas costeras y urbanizaciones con vista al mar, debido al interés de inversionistas que buscan propiedades para alquiler temporal y generación de ingresos.
Indicó además que el sector comercial también mantiene un comportamiento favorable, particularmente en materia de arrendamientos, ya que muchos comerciantes prefieren alquilar locales para evitar descapitalizarse ante la ausencia de financiamiento bancario para adquisición de inmuebles.
“Los alquileres comerciales se están moviendo bastante porque las personas prefieren mantener liquidez y rotación de inventario”, sostuvo.
En cuanto al mercado residencial de alquileres, Brito explicó que todavía existen limitaciones que frenan una mayor oferta de inmuebles, principalmente por factores vinculados a la legislación vigente en materia de arrendamientos.
Detalló que desde el gremio inmobiliario se han planteado propuestas de reforma orientadas a generar mayor equilibrio y seguridad jurídica tanto para propietarios como para inquilinos.
A juicio de la presidenta de Caminlag, aunque el mercado de alquiler residencial mantiene oportunidades importantes de crecimiento, todavía persisten reservas entre algunos propietarios para colocar sus inmuebles en arrendamiento.
Sobre las perspectivas de nuevos desarrollos inmobiliarios en La Guaira, destacó que el estado mantiene atractivo para futuras inversiones, especialmente en sectores como Caribe, Los Corales y varias zonas de la franja costera.
No obstante, señaló que para impulsar proyectos de mayor escala es necesario avanzar en mecanismos que faciliten el financiamiento habitacional y reactiven el acceso a créditos hipotecarios.
“Es fundamental reactivar los créditos hipotecarios para que el ciudadano pueda volver a apostar por adquirir su vivienda y para incentivar nuevos desarrollos inmobiliarios”, afirmó.
Asimismo, indicó que el sector constructor mantiene expectativas sobre posibles reformas legales relacionadas con la actividad inmobiliaria y los proyectos de construcción, lo que podría favorecer nuevas inversiones en el mediano plazo.
