Camilo Ibrahim Issa | ¡Entérate! Metodología BIM: ¿Qué es y cómo se aplica?

La metodología BIM ha cambiado la forma en que se desarrollan proyectos de arquitectura y obras, brindando beneficios significativos en términos de eficiencia, calidad y control de costos

DAT.- Hablar de la metodología BIM (Building Information Modeling) es hacerlo de un enfoque colaborativo de diseño y construcción que utiliza un modelo digital tridimensional integral para gestionar la información de un proyecto de manera más eficiente. A diferencia de los métodos tradicionales que se basan en dibujos 2D, el BIM incorpora información detallada en 3D sobre geometría, materiales, costos, cronogramas y más.

Explica Camilo Ibrahim Issa que el BIM ha ganado mucha tracción en la industria, lo cual ha ocurrido por varias razones, entre las que se encuentran:

• Mayor Eficiencia: El BIM permite una mejor coordinación entre los equipos de diseño y construcción, reduciendo la probabilidad de conflictos y cambios costosos durante la construcción.
• Mejora de la Calidad: Al proporcionar información precisa y actualizada, el BIM ayuda a reducir errores y defectos, lo que resulta en una mayor calidad de construcción.
• Control de Costos: La capacidad de realizar estimaciones de costos precisas a lo largo del proyecto ayuda a mantener los presupuestos bajo control.
• Gestión de Activos: El BIM se utiliza incluso después de la construcción para gestionar y mantener edificios y activos de manera más eficiente.

Ahora bien, ¿cómo aplicar la metodología BIM en proyectos de arquitectura y obras? De la siguiente manera:

• Planificación y Preparación: Antes de sumergirse en el BIM, es crucial establecer una estrategia clara. Esto incluye definir los objetivos del proyecto, asignar roles y responsabilidades BIM, y determinar qué nivel de desarrollo (LOD) se utilizará para el modelo.
• Creación del Modelo BIM: El corazón del BIM es el modelo tridimensional que contiene información sobre todos los aspectos del proyecto. Este modelo se crea utilizando software BIM, como Autodesk Revit o Bentley Systems. Los profesionales de arquitectura, ingeniería y construcción trabajan juntos para desarrollar el modelo, agregando detalles y atributos específicos.
• Colaboración y Coordinación: Uno de los mayores beneficios del BIM es su capacidad para mejorar la colaboración y la coordinación entre equipos. Todos los stakeholders pueden acceder al modelo centralizado, lo que facilita la detección temprana de problemas y la toma de decisiones informadas.
• Análisis y Simulación: El modelo BIM no solo se utiliza para representar visualmente el proyecto, sino también para realizar análisis y simulaciones. Esto puede incluir análisis de energía, simulaciones de flujo de trabajo y evaluación de la sostenibilidad.
• Documentación y Entrega: El BIM agiliza la generación de documentos de construcción, como planos, especificaciones y listas de materiales. Esto asegura que todos los equipos estén trabajando con la información más actualizada.
• Construcción y Operación: Una vez que comienza la construcción, el modelo BIM sigue siendo una herramienta valiosa. Los contratistas pueden utilizarlo para gestionar la construcción y, una vez finalizado el proyecto, el modelo se convierte en un activo de gestión para la operación y el mantenimiento.

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El BIM se ha convertido en una parte fundamental de la industria de la arquitectura y la construcción. Desde la planificación y el diseño hasta la construcción y la operación, el BIM mejora la eficiencia y la calidad en cada etapa de un proyecto. Los profesionales de la industria están adoptando cada vez más esta metodología para mantenerse competitivos y ofrecer resultados excepcionales a sus clientes.

(Con información de Camilo Ibrahim Issa)