13 febrero, 2025

Camilo Ibrahim | Inmobiliarias: 100% necesarias… ¿cómo elegir la mejor?

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Comprar un determinado inmueble puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza si no se tiene el acompañamiento adecuado, entendiendo que es un proceso que requiere de conocimiento sobre el negocio. En ese sentido, las inmobiliarias cumplen un papel fundamental

 

DAT.- Uno de los momentos clave en la vida de toda persona es cuando se decide adquirir un inmueble, pues se trata de una inversión a futuro de las más grandes y arriesgadas que cualquiera puede hacer. Debido a esta enorme importancia, todo el proceso tiene que ser abordado con seriedad y siguiendo los pasos correctos.

Ahora bien, y como explica Camilo Ibrahim, un paso vital del proceso de compra de una casa o apartamento es la elección (o no) de una buena inmobiliaria. ¿Es esto fácil? ¿Es algo estrictamente necesario? Veamos…

Todo potencial comprador de un inmueble tiene que saber que la adquisición del mismo necesita no solamente bastante tiempo y energía sino también conocimientos específicos. Es cierto que con suficiente paciencia se puede encontrar el inmueble soñado, pero uno siempre tiene que estar consciente de que la ayuda de un profesional inmobiliario puede no solamente ahorrar tiempo sino también asegurar que se compra lo que realmente se quiere y busca.

A continuación, las ayudas más importantes que una inmobiliaria profesional puede brindar:

  • Planificación: Usted debe tener claro en qué momento de su vida se encuentra. Si está formando una familia, si ha decidido no tenerla, si trabaja en casa, si le gusta caminar y no alejarse mucho del hogar. Su estilo de vida es determinante para la casa que sueña comprar. Una inmobiliaria profesional conduce, antes de todo, junto con usted, una consulta de compra gratuita sin compromiso en la cual se determina sus necesidades y deseos en una forma muy clara. Basado en los resultados de esta consulta la inmobiliaria pueda buscar las propiedades que se acomodan a sus necesidades y deseos reales, y de seguro ya tienen varias opciones para usted.
  • Presupuesto: Es crucial tener una claridad absoluta del presupuesto disponible antes de comenzar una búsqueda detallada del inmueble de sus sueños. Generalmente, se pueda decir que el presupuesto disponible es la suma entre el capital propio que se pueda aportar más la posibilidad de endeudamiento hipotecario. Una inmobiliaria profesional le ayuda obtener una pre-calificación hipotecaria de un banco local para así determinar el presupuesto máximo que usted tiene disponible.
  • Tour de visitas: Gracias a los resultados de los puntos anteriores una inmobiliaria profesional puede ya planificar un tour de visitas de inmuebles potenciales que se acerquen lo más posible a sus necesidades y deseos tal cual como a su presupuesto. En esta forma usted no pierde ni tiempo ni energía viendo inmuebles que no cumplen con sus criterios. Las inmobiliarias innovadoras pagan además a sus agentes según su satisfacción, así que usted puede estar seguro de que tendrá una asesoría honesta en la cual también le dirán cuando retirarse de un inmueble.
  • Oferta y negociación: Una vez que se encuentre el inmueble deseado es crucial hacer una oferta más adecuada. Una inmobiliaria profesional elabora un análisis comparativo del mercado con el fin de terminar el precio más adecuado para su oferta y de manejar toda la negociación y las contra-ofertas con usted y para usted.
  • Problemas escondidos: Es importante que un potencial comprador sea consiente que la casa de sus sueños pueda tener problemas escondidos. Antes de cerrar el negocio una inmobiliaria innovadora ayudará a detectar cualquier problema escondido que la casa elegida podría tener y que necesitaría arreglo antes de cerrar el negocio.
  • Cierre de negocio: Para muchas personas es desalentador encargarse de los trámites de la compra de una vivienda, les aburren los términos jurídicos, y solo desean comprar la casa o apartamento de la forma más fácil posible. Una inmobiliaria se encargará de facilitarle la vida durante todo el proceso del cierre.
  • Hogar dulce hogar: Una inmobiliaria pueda ayudarle con tips para la mudanza y rediseño, el uso artístico de lo que ya tiene en forma nueva y fresca, incorporando reglas de decoración universales y verdaderas en toda su casa para que cuando entre a su nueva casa se sienta realmente en su hogar.

 

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Eligiendo la mejor inmobiliaria

Hoy en día hay muchos agentes inmobiliarios independientes e empresas inmobiliarias en el mercado lo que hace la selección de la mejor una opción difícil. Un potencial comprador puede utilizar los siguientes criterios para determinar si una inmobiliaria es sobresaliente o no: agentes certificados y especializados, además de pagados según su satisfacción. Eso y un servicio integral, información constante, conocimiento del mercado, reputación en línea y afiliación a gremios, entre otros.

Entre los beneficios de trabajar con una inmobiliaria profesional en exclusiva se encuentran: compromiso, rapidez, información y retroalimentación, confianza, asesoría oportuna y constante.

(Con información de Camilo Ibrahim)